Při sjednání hypotéky a rozhodování o délce fixace se rozhodujte nejen podle aktuální situace na trhu

Při sjednání hypotéky a rozhodování o délce fixace se rozhodujte nejen podle aktuální situace na trhu

Není to tak dlouho, co jste si tu mohli přečíst o tom, jak byl rok 2020 pro objemy sjednaných hypoték a úvěrů na bydlení rekordní. A taky o tom, že průměrné úrokové sazby už v roce 2021 porostou. Jenže úrokové sazby ještě v prvních dvou měsících tohoto roku nestoupaly, takže rekordy v objemu sjednaných hypoték padly i v lednu a únoru.

Únor byl dokonce, co se týká objemu poskytnutých hypoték, vůbec nejsilnějším měsícem v historii. Překonal totiž i dosud rekordní listopad 2016, kdy banky poskytly hypoteční úvěry za 29,683 miliard korun. Teď to bylo téměř 30 miliard korun. Konkrétně 29,913 miliard.

Průměrná úroková sazba trochu překvapivě a stále ještě pokračovala v mírném poklesu a dostala se na hodnotu 1,93. To je o tři setiny procentního bodu méně než na konci roku 2020. Nicméně teď už se opravdu musíme připravit na zdražování, které může trvat i několik let. Byť možná bude pomalé a postupné.

Nejlepší čas ke sjednání hypotéky je právě teď

Pokud tedy zvažujete řešit své bydlení hypotékou, máte ještě jednu z posledních šancí na získání uvěru s nízkou úrokovou sazbu. Teď už to totiž skutečně vypadá, že se trh s hypotékami bude překlápět ke zdražování.

Některé banky už v průběhu února a března svoje hypotéky zdražily a další se k tomuto kroku odhodlávají a zdražování už také avizují.

Zvažte vhodnou délku fixace

Právě kvůli situaci na trhu s hypotékami a stále ještě nízkým úrokovým sazbám stojí za zvážení si zafixovat úrokovou sazbu na delší dobu. Předpokládá se totiž růst úrokových sazeb v horizontu až několika let.

Nicméně není možné se jen kvůli tomu rozhodnout pro dlouhodobou fixaci, protože tohle rozhodnutí musíte udělat vždycky s ohledem i na svoje konkrétní plány a současnou i předpokládanou finanční situaci.

Před finálním rozhodnutím musíte vědět, zda chcete kupovanou nemovitost užívat dlouhodobě a v souvislosti s tím potřebujete mít jistotu, že se vám po delší dobu nebude měnit výše měsíční splátky, nebo jestli kupovanou nemovitost spíš plánujete v dohledné době dále prodat. Případně musíte také zvážit, jestli nebude vhodné například konsolidovat (sloučit) hypotéku s další hypotékou, pokud už nějakou máte sjednanou.

Až podle těchto parametrů zvažte nejlepší délku fixace právě pro vás. V rozhodování vám může také pomoci výše úrokové sazby pro různé délky fixace. Obvykle platí rovnice, že většina bank nabízí nižší úrokové sazby u kratších fixací. Ale ne vždy tomu tak je. Proto si zjistěte co nejvíc informací a pokud s tím nebo sjednáním hypotéky potřebujete pomoci, ozvěte se přes stránku s kontaktními informacemi. 

Tereza Špidlenová
Autor: Tereza Špidlenová

 

V oblasti financí se pohybuji od roku 2016. Tehdy byl můj hlavní cíl financím porozumět do hloubky, být informovaná. Cíl se mi podařilo splnit. Cesta ale nekončí. Pomocí pravidelného vzdělávání, znalosti legislativy a pojistných podmínek ladím službu tak, aby plnila potřeby klientů.

Po dobu mého působení v tomto oboru jsem zjistila, že enormně vzrůstá nespokojenost klientů s pojistným plněním ze strany pojišťoven. Je to bohužel většinou zapříčiněno faktickými chybami na pojistných smlouvách. Stačí chybně vyplněná zdravotní dokumentace, absence některých připojištění nebo hrubá chyba poradce a klient od pojišťovny nedostane nic a to si může smlouvu platit řádně i několik let. 

Napravením takových chyb se v mnoha ohledech vyhnete neplnění ze strany pojišťovny nebo podpojištění, což má mimo jiné většinou za následek finanční problémy. 

Víte co si platíte? Kolik dostanete, když budete v invalidním důchodu nebo si poškodíte páteř při pádu? Nevíte? 

Zavolejte či napište, spolu vše projdeme a zjistíme na co máte nárok.

Zároveň správným rozložením rizik svého investičního majetku docílíte zajímavých výdělků i v době krize. 

Obáváte se o své naspořené finance? Že o jejich hodnotu přijedete vlivem inflace? Nebo vlivem státu? Krachem banky? Nebo Vás jen zajímá, jak mít peníze bokem takřka anonymně? 

Na mé telefonní číslo 776 306 634 se obracejte s dotazy.