Hypoteční úrokové sazby i ceny nemovitostí stále rostou. Co s tím?

Hypoteční úrokové sazby i ceny nemovitostí stále rostou. Co s tím?

Ceny nemovitostí stále rostou. Byty, domy a dokonce i chalupy a chaty se pro mnoho z nás staly luxusem, který si jen stěží bez pomoci hypotéky můžeme dovolit. A není se čemu divit. Ceny bytů za poslední dvě desetiletí rostly v průměru o sedm procent ročně, stavebních pozemků o 5,2 procenta a rodinných domů o 4,6 procent ročně.

To znamená, že se od roku 1998 do konce roku 2019 v průměru zvýšily ceny nemovitostí 4,25 krát. Jaká konkrétní čísla to budou za rok 2020 a 2021, to se teprve ukáže. Původně totiž někteří odborníci očekávali, že pandemie způsobí i pokles cen nemovitostí. Jejich prognózy se ale zatím nenaplnily.

Hypotéky a doba fixace úrokové sazby

I přes vzrůstající a často až astronomické ceny nemovitostí každý pátý oslovený uvažuje o koupi nemovitosti a to právě za pomoci hypotéky. Dosud byly totiž alespoň výhodné úrokové sazby. Ty už ale také začaly postupně růst a budou růst dál. 

Na konci roku 2021 se očekává, že se hypoteční úrokové sazby budou pohybovat mezi 2,5 až 3 procenty. Proto pokud o koupi nemovitosti s financováním za pomoci hypotečního úvěru v nejbližší době uvažujete, je vhodné volit delší dobu fixace. Třeba až na deset let. 

Vždy se ale rozhodujte s ohledem na vaši finanční situaci i budoucí plány. Pokud byste totiž chtěli nemovitost spíš jako investici a třeba ji za rok za dva prodat nebo budete hypotéku potřebovat v dohledné době konsolidovat s další hypotékou, je lepší zvolit fixaci kratší.

Pomoc od státu

V průzkumech se dnes až 80 procent dotázaných vyslovuje pro to, že by stát měl lidem v současné době pomoci snadněji získat vlastní bydlení. Nicméně málokdo ví, že stát za určitých podmínek půjčuje na rekonstrukci, koupi bytu i pořízení rodinného domu alespoň mladým rodinám. Úroková sazba činí minimálně jedno procento.

Na rekonstrukci bydlení půjčí až 600 tisíc korun, na koupi bytu nebo družstevního podílu až dva miliony a na pořízení rodinného domku až 2,4 milionu. Za mladou rodinu je považován pár s dětmi, kdy alespoň jednomu z rodičů je do 40 let.

Pandemie ceny nemovitostí nesnížila, změnili jsme se my

Respektive velká část z nás začala více šetřit a také si více uvědomovat i důležitost pojištění pro případy nečekaných životních událostí. Právě ty nejvíc ovlivňují naši (ne)schopnost plnit své finanční závazky.

Také se podepsala na našich představách o bydlení. Někteří si po dlouhém pobytu mezi čtyřmi stěnami svého bytu nebo domu uvědomili, že ho potřebují upravit nebo zrekonstruovat. Jiní zatoužili po větším bydlení, chalupě nebo domu s vlastní zahradou.

Pokud mezi ně patříte i vy a potřebujete zjistit, jaké je pro vás nejvhodnější finanční řešení, ozvěte se přes stránku s kontaktními údaji.

Tereza Špidlenová
Autor: Tereza Špidlenová

 

V oblasti financí se pohybuji od roku 2016. Tehdy byl můj hlavní cíl financím porozumět do hloubky, být informovaná. Cíl se mi podařilo splnit. Cesta ale nekončí. Pomocí pravidelného vzdělávání, znalosti legislativy a pojistných podmínek ladím službu tak, aby plnila potřeby klientů.

Po dobu mého působení v tomto oboru jsem zjistila, že enormně vzrůstá nespokojenost klientů s pojistným plněním ze strany pojišťoven. Je to bohužel většinou zapříčiněno faktickými chybami na pojistných smlouvách. Stačí chybně vyplněná zdravotní dokumentace, absence některých připojištění nebo hrubá chyba poradce a klient od pojišťovny nedostane nic a to si může smlouvu platit řádně i několik let. 

Napravením takových chyb se v mnoha ohledech vyhnete neplnění ze strany pojišťovny nebo podpojištění, což má mimo jiné většinou za následek finanční problémy. 

Víte co si platíte? Kolik dostanete, když budete v invalidním důchodu nebo si poškodíte páteř při pádu? Nevíte? 

Zavolejte či napište, spolu vše projdeme a zjistíme na co máte nárok.

Zároveň správným rozložením rizik svého investičního majetku docílíte zajímavých výdělků i v době krize. 

Obáváte se o své naspořené finance? Že o jejich hodnotu přijedete vlivem inflace? Nebo vlivem státu? Krachem banky? Nebo Vás jen zajímá, jak mít peníze bokem takřka anonymně? 

Na mé telefonní číslo 776 306 634 se obracejte s dotazy.

 

 

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení